负责贯彻执行国家、省、青岛市有关住房保障、房地产开发建设、房屋征收与补偿、物业管理方面的方针、政策和法律、法规，拟定并监督实施相关制度规定；负责组织编制全市经济适用住房、廉租住房建设计划；组织实施城镇经济适用住房、廉租住房的建设、分配和管理；负责登记和认定中低收入家庭住房困难户；负责拟定房地产开发规划和年度计划，组织开发建设和招投标工作；组织有关部门对开发项目进行综合验收；负责全市房地产开发行业管理，会同有关部门管理房地产开发市场；负责全市房地产业统计和信息预警预报工作；负责组织实施全市国有土地上的房屋征收与补偿工作，对相关工作进行管理和指导；负责物业管理企业的资质管理，对物业管理企业的日常经营行为进行指导、监督；负责住宅小区物业管理招投标工作的指导、监督和备案工作；负责指导、监督业主大会和业主委员会的成立及业主委员会换届选举工作，对业主委员会的日常工作进行指导监督；负责依法查处房地产开发、房屋征收、物业经营管理中的有关违法违规行为；负责收缴城市基础设施配套费，审核、监督房改房屋公共部位维修金的使用管理；指导监督物业共用部位、公共设施设备维修基金的使用管理；承担市住房制度改革领导小组日常工作。

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